超1.6万人围观的珠江新城豪宅，打八折都流拍了！
近日，广州市天河区珠江新城华府街25号3201、3301房进行公开拍卖，起拍总价为3283.1663万元，尽管有一人报名，但这两套房最后还是流拍了。该房评估价为4103.9578万元，评估单价约14万元/㎡。
这两套房所在的小区是珠江新城东的金碧华府，该小区于2000年左右建成，共13栋700多户，开发商和物业公司都是恒大。
链家数据显示，目前金碧华府有18套二手房在售，挂牌单价最低的约13.5万元/㎡，单价最高的将近18万元/㎡。
6月份，小区成交了一套149.3㎡3室2厅户型，成交单价约12万元/㎡。
而本次流拍的两套房，实际是由上下两套打通做成的复式，起拍单价约11.23万元/㎡，看起来比小区在售挂牌单价低一点，但实际上3283万元的总价，在珠江新城还有不少标杆盘可选择，比如嘉裕公馆、凯旋新世界等。
同样的预算，既然有正常房源可挑，买家自然不想承担法拍房所带来的风险。
此外，拍下这两套房源，意味着占用了买家两个购房名额，这也会劝退部分买家。
与“落寞”的法拍房形成对比的是，8月珠江新城二手房成交势头很猛，据珠城橙蕉数据，8月前20日板块已成交34套二手豪宅，环比大涨142%。（广州乐居）
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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